TE HUUR: Royale bedrijfshal met 175 m² bedrijfsruimte, verdeeld in 100 m² op de begane grond en 75 m² op de verdieping. Tevens is er een buitenterrein van 150 m² aanwezig.
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zuidelijke Stadsrand / Wolfsberg’ en heeft een uitstekende bereikbaarheid; gelegen nabij de uitvalswegen A2 en A73.

Midden-Limburg vormt het hart van de provincie Limburg en grenst direct aan Duitsland en België. De regio heeft een goede verbinding met het Belgische en Duitse achterland.
Midden-Limburg is een regio waar het goed wonen, werken en recreëren is.

Indeling:
Begane grond: bedrijfshal met een afmeting van 10 x 10 m.
Eerste verdieping: Via een trap is nog 75 m² extra ruimte aanwezig op de verdieping.

Het object beschikt aan de voorzijde over een grote overheaddeur (4 x 4,5 m.) met ernaast een glazen pui met entreedeur. Deze rolpoort en entree is aan de binnenzijde voorzien van een beveiligingshek.

Kenmerken:
- Fundering op staal uitgevoerd;
- De gevels zijn voorzien van een verticaal gemonteerde geïsoleerde wandconstructie;
- Betonnen vloerconstructie;
- Aluminium buitenkozijnen met HR ++ beglazing;
- Elektrische rolpoort/ overheaddeur van 4 x 4,5 m.;
- Plat dak met stalen dak beplating met PS isolatie en bitumineuze dakbedekking;
- Voorzien van alarm;
- 220 V en 380 V operationeel;
- Glasvezel aangevraagd, maar nog niet aangesloten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Herten, sectie C, nummer 4480.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid aanwezig op eigen verhard terrein van ca. 150 m².
Het buitenterrein is in overleg aanpasbaar.

Bereikbaarheid:
Dit object is gelegen op een bedrijventerrein, uitstekend met de auto bereikbaar, op korte afstand van de A73 en A2.

Huurprijs:
€ 1.350,- exclusief BTW per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurtermijn:
3 jaar + 2 jaar.

Omzetbelasting:
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs – indexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI –
Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).