Algemeen
Aan de rand van Melick, in een verkeersluwe en bosrijke woonomgeving, ligt deze royale vrijstaande villa, op een perceel van maar liefst 1.195 m². Deze mooie royale woning kenmerkt zich door een royale living van 57 m² met open haard, een serre van nog eens 17 m², een dichte keuken , een ruim souterrain, extra werkkamer op de begane grond, een garage en vier fijne slaapkamers èn twee badkamers op de verdieping. 

Souterrain
Het ruime souterrain kent een oppervlakte van 32 m² en heeft door het kleine raam daglicht. Ideaal voor opslag. Verder is via het souterrain ook de kruipruimte toegankelijk

Begane grond
Bij binnenkomst via de dubbele deur betreedt u een ruime hal, voorzien van een elegante tegelvloer. Deze hal biedt toegang tot diverse ruimtes in het huis. Rechts vindt u de trap naar de verdieping, links een nette moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de werkkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze veelzijdige kamer is ideaal als thuiswerkplek of als speelkamer voor de kinderen. Als we verder lopen vanuit de hal, komen we in de indrukwekkende woonkamer van maar liefst 57 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prachtig lichtinval gedurende de hele dag. In de woonkamer vindt u een klein niveauverschil in de hoek, waar zich een sfeervolle open haard bevindt, perfect voor gezellige avonden. 

Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de serre, die is uitgerust met een zonnescherm en ingebouwde spotjes. Verder is deze voorzien van een elektrische vloerverwarming.  Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, die ruim is opgezet en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de serre, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan.
Naast de keuken vindt u de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor het witgoed, geiser en de opstelplaats voor de heteluchtverwarming. Via de keuken is tevens het portaal bereikbaar dat leidt naar het souterrain en de garage, waardoor deze woning niet alleen stijlvol maar ook zeer functioneel is ingericht.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot vier ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben respectievelijke afmetingen van 19 m², 18 m², 17 m² en 16 m², waardoor er voor iedereen een comfortabele ruimte beschikbaar is. Daarnaast vindt u op deze verdieping een luxe badkamer van 12 m² en een kleinere, tweede badkamer. De grote badkamer is zowel via de overloop als direct vanuit een van de slaapkamers toegankelijk. Deze moderne en stijlvolle badkamer is uitgerust met twee luxe wastafels met bijpassend meubel, een met whirlpool bad en een vrijhangend toilet, wat zorgt voor ultiem comfort en ontspanning. De tweede badkamer, hoewel eenvoudiger van opzet, is praktisch ingericht en voorzien van een douche en een wastafel, ideaal voor dagelijks gebruik en om de ochtenddrukte te spreiden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich praktische opbergkasten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Aan beide zijden van de verdieping vindt u ruime kamers die momenteel in gebruik zijn als zolderruimte, wat tal van mogelijkheden biedt voor opslag of toekomstige aanpassingen. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is hier ook mogelijk, wat de ruimtes nog meer licht en extra woonoppervlak kan geven. 

Tuin
Deze woning heeft een prachtig aangelegde tuin die de gehele woning omringt. We beginnen aan de voorzijde, waar u een sfeervolle tuin met een fontein aantreft. Vanuit zowel de werkkamer als de woonkamer kijkt u hier uit op het groen, wat zorgt voor een serene en rustgevende sfeer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor vier auto's. Er zijn twee mogelijkheden achterom die toegang bieden tot de achtertuin. De garage is zowel via een kantelpoort als een loopdeur toegankelijk en profiteert van een zijraam dat zorgt voor een prettig lichtinval. Bovendien is de garage voorzien van een vliering, wat extra opbergruimte biedt. 

Save the best for last: de achtertuin op het zuiden is werkelijk een plaatje! U bevindt zich hier in een groene oase met een mooi gazon en diverse borders vol kleurrijke beplanting. Er zijn meerdere zitplekjes gecreëerd zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een vijver, wat een extra rustgevend element toevoegt, en een klein tuinhuisje voor het opbergen van tuinmateriaal. Deze achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Deze woning is op de begane grond en eerste verdieping uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas, die in 2022 zijn vervangen. Dit zorgt niet alleen voor uitstekende isolatie en energiebesparing, maar ook voor een moderne uitstraling en onderhoudsvriendelijkheid. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, dat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. 

Bijzonderheden
- Royale vrijstaande villa (1.139 m³) met inpandige garage en verrassend veel ruimte; 
- Sfeervolle living met ruime serre, haardpartij en volledig tuincontact; 
- Separate werkkamer op de begane grond; 
- Dichte leefkeuken met een schuifpui naar de serre; 
- Maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers op de verdieping;
- Prachtige achtertuin op het zuiden; 
- Oprit die parkeergelegenheid heeft voor 4 auto’s;
- Mooie, charmante en groene woonomgeving aan de rand van Melick.  

Inhoud: 1139 m³.
Woonoppervlakte: 268 m².
Overig inpandige ruimte: 67m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m².
Externe bergruimte: 7 m².
Perceeloppervlakte: 1.195 m².
Bouwjaar: 1979.
Aanvaarding: in overleg.