Ben je op zoek naar een gezellige en instapklare woning in Roermond? Deze karakteristieke starterswoning biedt de perfecte mix van comfort en charme, met een moderne afwerking en een centrale locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De woning beschikt over onder andere een knusse woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolder. Ook de achtertuin is gezellig ingericht en keurig onderhouden, net zoals de woning. De woning is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Roermond, maar ook gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen zoals o.a. de A73. Ook parkeerruimte is er voldoende.

Kelder:
Via de hal is de fijne bergruimte met de aansluitingen voor het witgoed te bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst in deze charmante woning tref je een ruime hal met een originele terrazzovloer, die direct toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereik je de gezellige woonkamer, die is voorzien van een nette houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je heerlijk tuincontact hebt en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling, en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden en het creëren van een gezellige sfeer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van 12 en 9 m² , beide keurig afgewerkt met vaste kasten, planken vloeren en stucwerk wanden. De originele paneeldeuren behouden de klassieke charme van de woning, wat een warme, authentieke sfeer creëert. De keurige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een vaste wastafel met praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Op de overloop is nog een praktische bergruimte waar je bijvoorbeeld nog een toilet zou kunnen plaatsen.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt momenteel ruimte voor opslag. De zolder wordt benut als praktische bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor verdere inrichting, afhankelijk van je wensen. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin:
De achtertuin van deze woning ligt op het westen, wat betekent dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is keurig ingericht en is twee jaar geleden opnieuw aangelegd, met een mooi terras, een goed onderhouden gazon en een handige berging voor het opslaan van fietsen of tuingereedschap. De tuin is achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt.


Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Keurig in orde en direct bewoonbaar:
- Gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Complete keuken en moderne badkamer;
- Vaste trap naar de zolderverdieping;
- Tuin 2 jaar gelegen geheel vernieuwd;
- Voldoende parkeermogelijkheid in de wijk;
- Nabij alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties en een supermarkt.
- Goede uitvalswegen.

Inhoud: 314 m³.
Woonoppervlakte: 73 m².
Overige inpandige ruimte: 16 m².
Gebouw gebonden buitenruimte:0 m².
Externe bergruimte: 8 m².
Perceeloppervlakte: 125 m².
Bouwjaar: 1948.
Aanvaarding: in overleg.