Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een goede locatie? Dan is deze woning in de geliefde Kastelenbuurt precies wat je zoekt! Met een woonoppervlak van 129 m² en een perceel van 258 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin en is het direct te betrekken. De woning is gelegen in de rustige en groene Kastelenbuurt, op loopafstand van het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Scholen bevinden zich om de hoek, wat deze woning ideaal maakt voor een gezin met kinderen. Verder is de woning goed bereikbaar via het openbaar vervoer, zijn de uitvalswegen zoals de A73 in enkele minuten te bereiken en ligt de binnenstad van Roermond op 10 minuten afstand. 

Begane grond: 
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een nette laminaatvloer die doorloopt naar de andere ruimtes op de begane grond. De hal biedt toegang tot de meterkast en de separate toiletruimte, die voorzien is van een toilet en een handig fonteintje. Ook is de garage inpandig te bereiken waardoor het een verlengstuk van de woning kan worden. In het tweede gedeelte van de hal is er een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van spullen zoals schoonmaakmiddelen, stofzuiger of andere huishoudelijke items. Via een schuifdeur is de ruime woonkamer te bereiken, een lichte en open ruimte die het hart van de woning vormt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, en door de grote ramen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen.

De open keuken, vernieuwd in 2017, is volledig compleet en modern. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combioven, alles van hoogwaardige kwaliteit. Daarnaast is er een gezellig barretje waar je kunt zitten voor een snelle maaltijd of een kop koffie. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. Met deze indeling is de begane grond praktisch, comfortabel en functioneel voor een gezin!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer en stucwerk wanden. De slaapkamers zijn netjes en goed onderhouden, en bieden volop ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers hebben de volgende afmetingen: 7 m², 13 m² en 14 m², ideaal voor zowel kinderen als een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is keurig, neutraal en compleet ingericht. Deze is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met veel bergruimte en een toilet. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een royale overloop die praktisch is ingedeeld. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger), waardoor de overloop ook als praktische wasruimte kan dienen. Daarnaast biedt de overloop toegang aan een aparte bergruimte waar de opstelplaats voor de cv-ketel (uit 2021) is en ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden items, koffers, sportuitrusting of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Op deze verdieping is er bovendien een 4e aparte kamer van 16 m², die uitstekend geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een extra slaapkamer, kantoorruimte, hobbykamer of speelkamer. De kamer is licht en ruim, waardoor het zich gemakkelijk aanpast aan jouw persoonlijke wensen en behoeften.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met een praktische optie voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Dit biedt zowel comfort als veiligheid, met de mogelijkheid om je voertuigen dichtbij huis te parkeren. De achtertuin is een waar paradijs voor wie van privacy en groen houdt. Deze tuin biedt veel privacy en kijkt uit op een groene oase, waardoor je kunt genieten van een rustige en ontspannen buitenruimte. Dankzij de royale overkapping (2021) over de gehele breedte van de tuin kun je het hele jaar door buiten genieten, ongeacht het weer. De overkapping creëert een comfortabele plek voor een eettafel, zithoek of zelfs een loungeplek, ideaal voor zomerse avonden met familie of vrienden.

De tuin is verder gelegen op het Zuiden en voorzien van een gazon en borders met beplanting, wat de tuin een gezellige en verzorgde uitstraling geeft. Het is een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, met voldoende ruimte voor zowel volwassenen als kinderen.

Algemeen: 
De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en een lagere energierekening. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst in 2020, wat niet alleen voor extra isolatie zorgt, maar ook onderhoudsarm is en bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. De rolluiken in de gehele woning zorgen voor extra isolatie en privacy.
Tot slot is de woning uitgerust met 6 zonnepanelen, waarmee je nog meer bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. 

Bijzonderheden:
-    Ruime gezinswoning;
-    6 zonnepanelen;
-    Woonkamer met mooie lichtinval en opslaande deuren naar de tuin; 
-    Royale keuken met diverse apparatuur;
-    Maar liefst 4 slaapkamers op de verdiepingen;
-    Privacy-volle achtertuin inclusief overkapping;
-    Uitstekende ligging in de populaire woonwijk “Kastelenbuurt”.

Inhoud:  502 m³.
Woonoppervlakte: 129 m².
Inpandige bergruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte woning:  258 m².
Bouwjaar: 1979.
Aanvaarding: in overleg.