Welkom aan de Koninginnelaan 108 in Roermond! Deze gezellige woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met volop mogelijkheden maar toch dicht bij de stad wil wonen. Gelegen aan een rustige ventweg is de woning gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Roermond, maar ook gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen zoals o.a. de A73. Ook parkeerruimte is er voldoende.

Souterrain:
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is voorzien van de witgoedaansluiting. Ideaal voor wie graag een opgeruimd huis heeft en op zoek is naar extra praktische ruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met de vernieuwde meterkast, en heb je toegang tot de verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. Je wordt verwelkomt in een lichte woonkamer met een open keuken, waar de nette laminaatvloer zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een gezellige sfeer – ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met familie of vrienden. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. De keuken geeft toegang tot het overdekt terras. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR ++ glas.

Eerste verdieping:
Via een trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden van respectievelijk 12, m², 11 m² en 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR ++ glas. De praktische badkamer op deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse routine en is efficiënt ingericht.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als extra slaapruimte en voorzien van een dakraam. De zolder biedt volop flexibiliteit en kan eenvoudig worden aangepast naar eigen wens. Denk aan een werkruimte, hobbykamer of extra opslag.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijke tuin op het zuiden. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van een ruime overkapping, zodat je ook beschut buiten kunt zitten. Met de achterom is de tuin goed toegankelijk, wat handig is voor het stallen van fietsen of voor tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor tuingerei. Verder is de volledig tuin omheind wat zorgt voor extra privacy.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een ventweg met alle voorzieningen in de buurt;
- Praktische kelder met witgoedaansluiting;
- Lichte woonkamer met open keuken en laminaatvloer;
- Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van kunststof kozijnen en laminaat;
- Volledige woning (met uitzondering van badkamer) voorzien van HR ++ glas;
- Flexibele zolderruimte, vaste trap naar zolder, geschikt voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte;
- Zonnige, beschutte tuin op het zuiden met overdekt terras, achterom en berging voor tuingerei.

Inhoud: 343 m³.
Woonoppervlakte: 77 m².
Overige inpandige ruimte: 15 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m².
Externe bergruimte: 10 m².
Perceeloppervlakte: 120 m².
Bouwjaar: 1950.
Aanvaarding: in overleg.