Ben je op zoek naar een fijne woning op een rustige, maar centrale locatie? Dan is Terbaansweg 17a in Roermond precies wat je zoekt! Deze sfeervolle woning met garage biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ligt ook in een aantrekkelijke buurt met alles binnen handbereik.
Gelegen in de wijk Donderberg, woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Het historische centrum van Roermond, met gezellige winkels, restaurants en terrasjes, ligt op slechts een paar minuten afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Maasplassen en het prachtige buitengebied ideaal om te wandelen, fietsen of watersporten. En dankzij de gunstige ligging bij uitvalswegen (A73 en N280) ben je ook zo onderweg naar andere steden.
Kortom, een heerlijke plek om te wonen! Kom jij deze woning ontdekken? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen.

Begane grond;
Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. De open trap naar de bovenverdieping geeft een ruimtelijk effect en een moderne uitstraling. Via een sfeervolle glas-in-looddeur 
stap je de royale woon- en eetkamer binnen.
De woonkamer, eetruimte en keuken beslaan samen 29 m², waardoor je een fijne open leefruimte hebt die flexibel in te delen is. De gehele ruimte is voorzien van een mooie, lichte tegelvloer, wat de ruimte een strakke en frisse uitstraling geeft. Dankzij de grote schuifpui en een aparte loopdeur heb je direct toegang tot de tuin en profiteer je van veel natuurlijk licht.
De keuken (bouwjaar 2023) is modern en voorzien van alle gemakken. Je vindt hier een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Het royale werkblad biedt volop ruimte om te koken of te bakken.
 
Eerste verdieping;
Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 16 m², 12 m² en 8,5 m², en zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad met douchewand, een vaste wastafel, een zwevend toilet en biedt natuurlijk licht door een raam.

Tweede verdieping;
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, een veelzijdige ruimte die de mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer van 14,5 m². Dankzij het grote dakraam geniet je van veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling krijgt. Deze verdieping biedt tevens plek tot de huur CV-ketel en kent veel bergruimte.

Tuin;
De onderhoudsvrije voortuin is mooi aangelegd en biedt een nette uitstraling van de woning. De ruime oprit met carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en geeft toegang tot een grote garage met witgoed aansluiting.
De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een rustige plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een gazon, borders en een gezellige zitkuil, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de ligging heb je hier zowel zon als schaduw, wat het hele jaar door een fijne plek maakt.

Bijzonderheden:
•    2-onder-1-kap woning in de wijk Donderberg, Roermond van bouwjaar 1976
•    Dichtbij winkelcentrum en scholen
•    3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
•    Vaste trap naar de tweede verdieping
•    Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
•    Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui

Inhoud: 482 m³.
Woonoppervlakte: 118 m². 
Overige inpandige ruimte: 19 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m².
Perceeloppervlakte: 260 m².
Bouwjaar: 1976.
Aanvaarding: in overleg.