Woningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning die wel aan de maatstaven van deze tijd voldoet? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres. Deze monumentale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers  en een woonoppervlak van 154 m², maakt deel uit van de unieke driehoek Eigen Haard van 55 woningen die een gesloten bouwblok vormt, bestaande uit een gedeelte van de Thorbeckestraat, Robert Regoutstraat en Charles Ruysstraat. De woningen zijn gebouwd in de jaren ‘20, en duidelijk geïnspireerd door de stijl van de Amsterdamse School en hebben een hoge cultuur- en architectuurhistorische waarde voor Roermond.
Tijdens de recentelijke uitgebreide renovatiewerkzaamheden is de jaren ‘20 stijl van dit herenhuis zorgvuldig in tact gelaten en zijn sfeerbepalende elementen op harmonieuze wijze geïntegreerd. De centrale ligging nabij de binnenstad, de authentieke jaren ’20-architectuur en de nog in originele staat verkerende elementen maken het geheel tot een bijzonder bouwkundig object. Een ander positief punt is het treinstation op loopafstand van de woning en de uitvalswegen op 5 auto-minuten.   

Indeling:

Souterrain:
Een handige provisieruimte voorzien van de witgoed aansluitingen.

Begane grond:
Representatieve ontvangsthal met het aanzicht op het authentieke trappenhuis, de originele terrazzovloer, nieuwe meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime ontvangsthal biedt zowel entree naar de woonkamer alsook naar de keuken.

De uiterst sfeervolle en suite-woonkamer beschikt over een optimale lichtinval door de grote en fraaie raampartijen met bovenlichten. De woonkamer is verder voorzien van een prachtige houten vloer,  heerlijke houtkachel, mooie schuifdeuren en karakteristieke inbouwkasten. Ook biedt de woonkamer een fijn tuincontact via de dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.  
In 2020 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van een moderne opstand inclusief inductiekookplaat, afzuigkap, compacte vaatwasser en een oven. Ook via de keuken is de prachtige tuin te bereiken. 

Eerste Verdieping:
Via de originele trapopgang is de overloop met drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 15, en 6,3 m² groot. De slaapkamers zijn alle keurig afgewerkt en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco en twee praktische vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld kleding. Het zwevend toilet is separaat gelegen van de keurige badkamer die ingericht is met een douche, ligbad en vaste wastafel met veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Nefit 2022). 

Tweede Verdieping:
Ook deze verdieping wordt bereikt via het authentieke trappenhuis en is verbouwd tot een volwaardige verdieping.  Zo zijn er via een royale overloop met veel extra kastruimte, twee extra slaapkamers en nog een extra vliering gecreëerd voor het opslaan van extra spullen. De twee slaapkamers zijn voorzien van een oude karakteristieke plankenvloer en hebben genoeg daglicht door het raam en de dakkapel.  

Tuin:
De mooie diepe achtertuin van circa 15 meter is gelegen op het oosten en biedt een uitstekende privacy door de volwassen begroeiing en het tuinhuis met overkapping aan de achterzijde. Verder is de tuin zeer fraai aangelegd met diverse borders, sierbestrating en meerdere terrassen. Een van de terrassen is gelegen aan de woonkamer en is overdekt met een gezellige overkapping.  Aan de voorzijde van de woning is ook nog een ruime aangelegde tuin gelegen. Hier is voldoende ruimte om bijvoorbeeld de fietsen te plaatsen zonder dat ze zichtbaar zijn vanuit de straat.  

Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas. De overige kozijnen zijn uitgevoerd met enkel glas. Verder is het dak volledig na-geïsoleerd. Parkeren kan in de straat. Er zijn voldoende parkeerhavens voor de bewoners waar een vergunning voor geregeld kan worden. Kortom, heerlijk wonen in een groene, gezellige straat op loopafstand van het bruisende centrum. 

Bijzonderheden: 
- Verrassende charmante en karakteristieke jaren ’20 woning gelegen in een rustige straat;
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy;
- En-suite woonkamer met houtkachel en openslaande deuren;
- Luxe en moderne keuken en badkamer;
- Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; 
- Veel  bergruimte op de vliering en in de kelder;
- Instapklaar, veel comfort en luxe afwerkingsniveau;
- Gelegen in de gewilde woonwijk Eigen Haard. 

Inhoud woning: 616 m³.
Woonoppervlakte: 154 m².
Overige inpandige ruimte: 18 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Perceeloppervlakte: 190 m².
Bouwjaar: 1922.

Aanvaarding: in overleg.