Op zoek naar rust en ruimte? In het kerkdorp Boukoul (Swalmen) ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een royale tuin van maar liefst 2030 m². De woning beschikt over een fijne leefruimte in- en om de woning. Zo is er een grote garage op het perceel gelegen waar bijvoorbeeld een hobby uitgeoefend kan worden. 
Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1954 waarbij de eigenaren de woning goed onderhouden hebben en fasegewijs aanpassingen hebben doorgevoerd. Toch kan de volgende bewoner er nog helemaal zijn eigen stempel op drukken. Het totale oppervlak bedraagt 147 m² inclusief de zolder en de kelder. Het dorp is omgeven door vrij toegankelijke natuur en ligt op loopafstand van het prachtige Swalmdal, een pareltje in Midden-Limburg. Boukoul kent een rijk verenigingsleven, beschikt over een basisschool en vanuit deze locatie zijn Roermond, het Retailpark en de oprit naar de autosnelweg in slechts enkele autominuten bereikbaar. 

Kelder:
Via de hal is het souterrain toegankelijk. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van extra spullen. 

Begane grond:
Fraaie ontvangsthal met authentieke trappartij naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een meterkast en de toegang naar de kelder. Vanuit de hal is de ruime L-vormige woonkamer bereikbaar welke voorzien is van een keurige laminaatvloer en een gezellige houtkachel. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte. 
Via een tussenportaal met het gastentoilet is de woonkeuken te bereiken. De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De L-vormige opstelling is zelf voorzien van een granieten blad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. 
Naast de keuken is nog een praktische aanbouw gelegen waar op dit moment de aansluitingen voor het witgoed zijn en deze ruimte geeft ook toegang tot het buitengedeelte. De begane grond beschikt over houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas. 

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn drie slaapkamers en de complete badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn alle voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamers zijn respectievelijk 14, 12 en 8 m² groot. De badkamer beschikt over douche, vaste wastafel met meubel, toilet en geheel betegelde wanden.  

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier kan met kleine aanpassingen een ruime 4e kamer gecreëerd worden. Deze ruimte van ruim 20 m² is niet meegerekend in het woonoppervlak van de woning. Op de overloop is de cv-ketel geplaatst (2015 Nefit). 

Tuin en buitenruimte:
Waar zullen we beginnen?! Deze woning heeft namelijk alles wat je kunt wensen in een tuin. Een royaal terras direct aan de woning, een garage, twee bergingen, een royale oprit, een overdekt terras in volledige privacy gelegen, een moestuin, een voetbalveld voor de kinderen, extra ruimte om te hobbyen, noem het maar op, deze woning heeft het. Dus voor degene die altijd al op zoek was naar een woning met veel ruimte rondom de woning, dan bent u hier aan het juiste adres. 

Algemeen:
De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met grotendeels dubbel glas. Het dak is volledig na geïsoleerd en dit geldt ook voor de gevels van de woning. De woning beschikt over een energielabel C. 
Kom deze woning snel bekijken en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden
- Vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden;
- Gelegen op een perceel van maar liefst 2030 m²;
- Vernieuwde woonkeuken uit 2021;
- Mogelijkheid voor vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een complete badkamer;
- Complete tuin inclusief bergingen, garage, oprit en overkapping. 
- Gelegen in een rustige woonomgeving met volop vertier in de directe omgeving. 

Inhoud: 528 m³.
Woonoppervlakte: 117 m².
Overige inpandige ruimte: 30 m².
Externe bergruimte: 72 m².
Perceeloppervlakte: 2030 m².
Bouwjaar: 1954.
Aanvaarding: in overleg